The sun reflects on skyscrapers in Dubai, United Arab Emirates, Feb. 27, 2021. (AP Photo/Kamra ...

Resor mewah Las Vegas memiliki harapan tinggi untuk properti Uni Emirat Arab

Wynn Resorts Ltd., Caesars Leisure Inc. dan MGM Resorts Worldwide telah membawa merek mereka ke Timur Tengah. Dan Wynn akan memiliki sesuatu di Uni Emirat Arab yang tidak dimiliki oleh rekan-rekannya yang berbasis di Las Vegas — perjudian kasino.

Ketiga properti terpisah bermil-mil dan berada di emirat yang berbeda, yang mirip dengan negara bagian.

Caesars Palace Dubai, yang sudah dibuka, berada di Dubai, kota terpadat di UEA.

Lokasi pengembangan MGM, yang akan mencakup MGM Grand, resort bermerek Bellagio dan vila MGM Signature, berjarak sekitar 86 mil barat daya Dubai di ibu kota negara, Abu Dhabi.

Properti Wynn berjarak sekitar 70 mil ke timur laut Dubai di emirat paling utara Ras Al Khaimah.

“Ini jelas bukan situasi seperti Las Vegas Strip di mana semua properti mewah ini saling berdekatan,” kata Brendan Bussmann, analis industri B International yang berbasis di Las Vegas, yang telah melakukan perjalanan ke kawasan itu sebagai konsultan.

Tujuh emirat diatur secara independen itulah sebabnya Wynn di Ras Al Khaimah akan diizinkan untuk menawarkan permainan kasino sementara properti Caesars dan MGM tidak akan diizinkan.

Ras Al Khaimah

Pada bulan Januari, Otoritas Pengembangan Pariwisata Ras Al Khaimah mengumumkan pembentukan divisi baru yang berfokus pada regulasi resor terpadu, termasuk operasi resort, ruang konvensi, hiburan, restoran dan lounge, spa, fasilitas ritel dan permainan.

CEO Wynn Craig Billings sangat antusias dengan prospek properti mewah, yang diharapkan akan selesai pada akhir 2026 atau awal 2027.

“Batasnya tinggi bagi kami, tetapi saya tidak dapat memikirkan siapa pun yang memiliki posisi lebih baik untuk menaikkan standar itu daripada kami,” kata Billings dalam sebuah wawancara dengan Overview-Journal.

Dia mengatakan Otoritas Pengembangan Pariwisata Ras Al Khaimah mendekati Wynn tentang mengembangkan sebuah resor di sana dan “tentang membantu mereka memenuhi visi mereka menjadi tujuan wisata, dan kami ingin melakukan itu.”

Resor ini akan menjadi properti tepi pantai pertama Wynn, yang berlokasi di Pulau Al Marjan buatan manusia. Ini akan menampilkan lebih dari 1.000 kamar, lebih dari 10 restoran dan lounge, pusat pertemuan dan konvensi yang canggih, spa, toko, beberapa tempat hiburan dan space permainan.

Wynn akan bersaing dengan merek mewah lainnya dengan whole 6.500 kamar. Ada 2.500 sudah tersedia.

Selain menyediakan fasilitas tepi pantai tradisional, Wynn mengharapkan untuk bergabung dengan fasilitas petualangan Ras Al Khaimah yang mencakup perjalanan ke bukit pasir besar dan jalur zip puncak gunung.

“Ini mungkin geografi yang paling beragam di UEA dan ketika Anda berada di tujuan rekreasi seperti ini, Anda biasanya bekerja sangat erat dengan otoritas pariwisata setempat,” kata Billings. “Otoritas pariwisata di Ras Al Khaimah adalah kelas dunia dan Anda memasarkan tujuannya. Itu akan menjadi bagian dari strategi kami, untuk memasarkan destinasi dan memasarkan diri kami sendiri di dalam destinasi tersebut.”

Sementara Wynn mengharapkan untuk mengembangkan fasilitas konvensi berkarpet di emirat seperti yang ada di Wynn Las Vegas, fasilitas tersebut juga diharapkan menjadi tuan rumah acara sosial. Industri pernikahan di Ras Al Khaimah kuat, kata Billings, dan perusahaan mengantisipasi melakukan bisnis besar dengan perencana pesta India.

MGM bekerja sama dengan Wasl

Jauh dari properti Wynn adalah proyek MGM — resor seluas 2 juta kaki persegi di Pantai Jumeirah yang awalnya diumumkan pada Maret 2017 dengan rencana penyelesaian empat tahun. Perusahaan belum mengomentari penundaan proyek, tetapi mengkonfirmasi Selasa bahwa pengembangan telah dimulai. Tanggal penyelesaian belum dijadwalkan.

CEO MGM Invoice Hornbuckle terakhir berkomentar secara terbuka tentang proyek tersebut dalam panggilan pendapatan kuartal kedua perusahaan.

“Di UEA, kami terus membuat kemajuan dalam membawa keluarga merek MGM ke Dubai, di mana kami memiliki perjanjian manajemen untuk resor terpadu nongaming yang telah dikembangkan dalam kemitraan dengan Wasl,” kata Hornbuckle kepada investor.

MGM Hospitality, anak perusahaan yang sepenuhnya dimiliki MGM Resorts Worldwide, dan Wasl Hospitality and Leisure, anak perusahaan Wasl Asset Administration Group, bekerja sama dalam proyek tersebut. MGM akan memberi saran tentang proyek dan mengelolanya saat selesai.

Ketika proyek ini pertama kali diumumkan, Hornbuckle mengatakan resor itu akan memiliki fitur ritel, kolam renang, dan air.

“Ini akan memiliki sesuatu yang disebut The Cavern, yang seperti klub selam yang tingginya sekitar 7.000-8.000 meter (23.000 hingga 26.250 kaki) dengan sekitar 15 atau 16 hal berbeda di bawah sana,” kata Hornbuckle. “Ini mengesankan. Kami benar-benar membuat kolam itu sebagai kolam selam sehingga Anda bisa snorkeling.”

Pertunjukan air yang mirip dengan atraksi unggulan di Bellagio Las Vegas direncanakan. Selain 1.000 kamar resort dan 10 vila dengan properti bermerek MGM dan Bellagio, Hornbuckle mengatakan merek baru mungkin akan diperkenalkan, dan produk Skylofts MGM dapat dibawa ke sana.

Di bawah rencana yang dijelaskan dalam sebuah pernyataan yang mengumumkan proyek, pengembangan akan mencakup lebih dari 500.000 kaki persegi untuk teater dan campuran restoran dari gourmand hingga kasual, toko ritel khusus, museum tradisional dan interaktif, klub pantai dan “zona petualangan” untuk orang dewasa dan anak-anak.

Proyek baru ini akan menempati bentangan pantai terpanjang yang pernah dikembangkan di Dubai dan akan berada di dekat Burj Al Arab yang ikonik, sebuah resort bintang lima setinggi 1.053 kaki yang berbentuk seperti layar perahu.

Hornbuckle mengatakan menara hiburannya “Dubai Sphere,” yang akan memiliki teater di dalamnya, tidak akan setinggi Burj Al Arab tetapi “sangat menarik.”

Caesars Palace Dubai

Perwakilan Caesars tidak menanggapi pertanyaan tentang bagaimana keadaan Caesars Palace Dubai.

Resort nongaming pertama Caesars, Caesars Palace Dubai dan Caesars Bluewaters Dubai, memiliki gabungan 495 kamar, sebagian kecil dari ukuran megaresort Las Vegas. Fasilitas termasuk 12 restoran dan bar, kolam renang dalam dan luar ruangan, termasuk lima kolam dingin, dan ruang konvensi.

Resor ini menghadap pantai setinggi 1.640 kaki di pulau reklamasi.

Seperti resor perusahaan Las Vegas, Caesars Palace Dubai berada di bawah bayang-bayang roda observasi yang tinggi.

Mantan Presiden dan CEO Caesars Mark Frissora mengatakan kelompoknya mengharapkan Pulau Bluewaters untuk “berkembang menjadi tujuan perhotelan, makan, dan hiburan terbaik di kawasan ini.”

Tiga resor milik perusahaan Las Vegas diharapkan dapat memasarkan ke pelanggan kelas atas dan memasuki pasar India.

Hubungi Richard N. Velotta di [email protected] atau 702-477-3893. Ikuti @RickVelotta di Twitter.

Author: Edward Morgan