The construction site of new homes being built in Summerlin in Las Vegas, Monday, Oct. 3, 2022. ...

Pembangun rumah mendapatkan penjualan besar pada bulan September, tetapi bisnis turun dari 2021

Pembangun Nevada Selatan menjual jumlah rumah yang lebih besar pada bulan September, tetapi bisnis masih jauh di bawah degree tahun lalu karena pasar secara keseluruhan melambat.

Pembangun berlekuk 580 penjualan bersih – kontrak pembelian yang baru ditandatangani dikurangi pembatalan – di daerah Las Vegas pada bulan September, naik 19 persen dari Agustus, menurut Residence Builders Analysis.

Tapi penghitungan penjualan turun hampir 41 persen dari September tahun lalu. Di antara 10 pembangun terlaris di wilayah tersebut, semua kecuali satu mengalami penurunan persentase penjualan dua digit pada kuartal ketiga dibandingkan dengan periode yang sama tahun lalu, perusahaan melaporkan

Pembangun menarik 539 izin rumah baru pada bulan September, turun 54 persen tahun ke tahun, menunjukkan penurunan tajam dalam rencana konstruksi.

Selain itu, aktivitas pembelian tanah mereka “tetap lambat” pada bulan September, tulis Presiden Riset Pembangun Rumah Andrew Smith dalam laporannya.

Secara lokal dan nasional, pembeli rumah sebagian besar telah mengerem selama berbulan-bulan, karena lonjakan tajam dalam tingkat hipotek menghapus uang murah yang memicu ledakan perumahan tak terduga di Amerika setelah pandemi melanda.

Tingkat rata-rata pinjaman rumah 30 tahun adalah 7,08 persen minggu lalu, naik dari 3,14 persen tahun sebelumnya, pembeli hipotek Freddie Mac melaporkan.

Ini menandai pertama kalinya sejak April 2002 bahwa tingkat hipotek melampaui 7 persen, kata Kepala Ekonom Freddie Mac Sam Khater dalam rilis berita.

Setelah pembelian tahun lalu, complete penjualan di Nevada Selatan telah turun tajam dari tingkat tahun lalu, penjual semakin memangkas harga mereka, dan pembangun telah menawarkan lebih banyak insentif kepada pemburu rumah dan komisi yang lebih tinggi untuk agen yang kliennya membeli dari mereka.

Secara lokal, pembangun mencatat “hanya” 1.502 penjualan bersih pada kuartal ketiga tahun ini, turun hampir 50 persen dari periode yang sama tahun lalu, menurut Residence Builders Analysis.

Di seluruh AS, laju penjualan rumah pembangun pada September turun 10,9 persen dari Agustus dan 17,6 persen dari September 2021, menurut Biro Sensus AS dan Departemen Perumahan dan Pembangunan Perkotaan.

“Pembangun terus menghadapi lalu lintas pembeli yang lebih rendah karena kondisi keterjangkauan yang menurun karena penurunan perumahan terus berlanjut,” Jerry Konter, ketua Asosiasi Pembangun Rumah Nasional, mengatakan pekan lalu.

Hubungi Eli Segall di [email protected] atau 702-383-0342. Ikuti @eli_segall di Twitter.

Author: Edward Morgan