Image from video of design for the ALL NET Resort & Arena project during press conference a ...

Area North Strip, proyek resort mendapat pendanaan baru

Mantan pemain NBA Jackie Robinson meluncurkan paket pendanaan baru pada hari Rabu untuk area dan proyek hotelnya yang telah lama dicari di Jalur utara – sebuah usaha yang telah ada di papan gambar selama hampir sembilan tahun dan melihat rencana pembiayaan lainnya datang dan pergi.

Robinson menjadi tuan rumah acara media di Stirling Membership kelas atas dekat the Strip, di mana dia memperkenalkan investor barunya dan mengatakan dia berharap untuk menyelesaikan All Web Resort & Area senilai $4,9 miliar pada akhir tahun 2025.

Dia mengatakan beberapa pekerjaan konstruksi dilanjutkan beberapa minggu yang lalu, dan dia berencana untuk pergi ke Komisi Kabupaten Clark bulan depan untuk mencari perpanjangan persetujuan proyeknya.

Secara keseluruhan, rencana Robinson telah menyerukan area dengan atap yang bisa dibuka, dua resort mewah, pusat konvensi, bioskop, dan banyak lagi di bekas taman air Moist ‘n’ Wild yang sudah lama kosong.

Komisaris Tick Segerblom, yang pernah mengatakan Robinson harus “memancing atau memotong umpan” pada proyek tersebut, menyatakan pada hari Rabu bahwa ia “mencoba menyalakan api” di bawah kaki pengembang beberapa kali, dan sekarang melihat “kenyataan ini sangat menarik bagi saya .”

‘Isi lubang itu’

Situs Robinson seluas 27 hektar, antara Sahara Las Vegas dan Fontainebleau Las Vegas yang sedang dibangun, tidak lebih dari lubang galian raksasa di tanah selama bertahun-tahun. Pada satu titik, Distrik Kesehatan Nevada Selatan memasang perangkap dan menangkap lebih dari 150 nyamuk setelah menerima keluhan tentang akumulasi air hujan di properti tersebut.

Segerblom menunjuk aktivitas lain di Jalur utara, termasuk pembukaan Resorts World Las Vegas tahun lalu dan debut Fontainebleau yang diharapkan tahun depan.

“Satu-satunya masalah adalah lubang ini. … Sekarang kita akan mengisi lubang itu dengan fasilitas yang indah dan indah ini,” katanya.

Segerblom, yang distriknya mencakup properti itu, mengatakan kepada Overview-Journal bahwa dia mengharapkan komisi untuk menyetujui perpanjangan Robinson, menambahkan mantan pemain bola basket UNLV berusia 67 tahun itu telah memenuhi persyaratan untuk menjaga rencana itu tetap hidup.

“Semua yang saya lihat sampai saat ini terlihat sangat positif,” kata Segerblom.

Investor baru, Todd Owen, adalah direktur Clearwater Perpetual Grasp Belief, yang digambarkan Owen sebagai dana investasi kantor keluarga yang berbasis di Wyoming di luar California. Dia mengatakan kepada Overview-Journal bahwa seorang teman ingin dia bertemu dengan Robinson karena proyek tersebut menghadapi “masalah keuangan sebelumnya.”

Torben Welch, seorang pengacara untuk proyek tersebut, mengatakan portofolio obligasi Owen “jauh melebihi proyek ini dan banyak proyek lainnya.”

Paket pendanaan untuk usaha Robinson mencapai $6 miliar dengan kemampuan untuk mengumpulkan “apa pun yang dibutuhkan,” kata Welch, mitra dengan firma hukum Messner Reeves LLP.

Jalan panjang

John Delibos, direktur urusan masyarakat dan hubungan pemerintah untuk usaha Robinson, mengatakan pada hari Rabu bahwa proyek tersebut telah “dekat dan disayangi hati kami lebih lama dari mungkin beberapa dari Anda telah hidup” tetapi telah “berhasil.”

Robinson awalnya mengungkapkan rencana pada Desember 2013 untuk membangun area dan resort mewah, dengan mengatakan proyek itu dijadwalkan menelan biaya $ 1,3 miliar dan dibuka pada akhir 2016.

Komisaris Clark County menyetujui rencana tersebut pada musim panas 2014, dan Robinson mengadakan upacara peletakan batu pertama pada musim gugur itu. Tetapi properti itu sebagian besar tetap sepi sampai kru memulai pekerjaan penggalian pada Maret 2017.

Komisaris daerah menyetujui perluasan besar rencananya pada Oktober 2017, tetapi sejak itu, hanya ada sedikit kemajuan di luar penggalian awal.

Pada Oktober 2020, Komisi Kabupaten memberi Robinson enam bulan untuk mengajukan perjanjian proyek yang diperlukan. Pada persidangan, Segerblom mengatakan sudah waktunya untuk memancing atau memotong umpan, dan panel memberi Robinson “enam bulan terakhir.” Jika pengembang tidak mengajukan dokumen tepat waktu, “sudah selesai.”

Dia juga mengatakan Robinson harus melanjutkan konstruksi dalam waktu dua tahun.

“Jika Anda tidak bisa melakukan ini, mari kita buka sehingga orang lain bisa masuk dan memanfaatkan properti itu,” kata Segerblom di persidangan.

Komisaris menyetujui perjanjian proyek yang diperlukan dengan Robinson pada April 2021.

“Kami sangat menghargai kesempatan ini,” kata Robinson saat itu. “Kami tidak menerima begitu saja.”

Memindahkan uang

Ketika county menyetujui rencana ekspansinya pada tahun 2017, Robinson mengatakan kepada Overview-Journal bahwa pembiayaannya “ditandatangani, dilakukan, disegel, dikirimkan” dan bahwa dia berharap untuk menyelesaikan konstruksi pada musim semi 2020.

Dia menyebut Credit score Suisse sebagai pemberi pinjamannya. Raksasa perbankan Swiss menolak berkomentar pada saat itu.

Pada tahun 2018, Robinson mengatakan kepada Overview-Journal bahwa kelompoknya telah menandatangani perjanjian pinjaman $3 miliar dengan Financial institution Internasional Qatar. Dia mengindikasikan dana tersebut belum ditransfer karena pemeriksaan latar belakang sumber uang.

Financial institution tidak menanggapi permintaan komentar pada saat itu.

Robinson muncul di hadapan Komisi Kabupaten pada musim semi 2019 dan menjelaskan bagaimana dia akan membayar proyek yang terhenti. Dia menggambarkan rencana kompleks yang melibatkan uang di Qatar, orang-orang di Zurich, financial institution sentral di Eropa dan AS, jalur kredit, dana yang berpindah dari satu financial institution ke financial institution lain dan obligasi pendapatan negara bagian Nevada.

Musim panas itu, Robinson mengatakan kepada Overview-Journal bahwa dia berada di “tahap akhir” pinjamannya dan memiliki kemampuan untuk “menyelesaikan proyek secara penuh.”

Pada bulan Februari, di sebuah acara untuk proyek Robinson yang diadakan di Klub Stirling, wali eksekutif Energetic Capital Holdings Arthur “AJ” Lewis mengatakan kepada sebuah pertemuan bahwa dia ada di sana “untuk mendukung acara tersebut, untuk mendukung proyek tersebut dan untuk secara resmi memberi tahu Jackie bahwa kami akan membiayai proyek ini,” sebuah pengumuman yang mengundang sorakan dan tepuk tangan.

“Saya sangat menghargai berada di sini malam ini, saya merasa terhormat,” kata Lewis. “Dan Jackie, kamu punya uang, sobat.”

Dalam sebuah wawancara malam itu, Lewis mengatakan paket pendanaan berjumlah lebih dari $4,7 miliar, dan dia memperkirakan kesepakatan itu akan selesai pada akhir minggu itu atau awal minggu berikutnya.

Robinson mengatakan pada hari Rabu bahwa dia terkejut dengan pengumuman Lewis malam itu, menambahkan bahwa dia tidak tahu itu akan datang dan bahwa dia tidak pernah memiliki kesepakatan untuk pendanaan.

“Dia menjadi sedikit ambisius … tetapi tidak ada yang terjadi,” kata Robinson.

Lewis tidak dapat dihubungi untuk memberikan komentar pada Rabu malam.

Hubungi Eli Segall di [email protected] atau 702-383-0342. Ikuti @eli_segall di Twitter.

Author: Edward Morgan